Een tergend traag aankoopproces

Begin februari (2023) kwamen we tot overeenstemming met de verkoper van Project Powys.

Nu, bijna 9 maanden later, is het huis nog altijd niet van ons. Het aankoopproces is begin dit jaar in gang gezet, maar het gaat tergend traag. Hoe komt dit?

Nog altijd is de poort de dwarsligger om de volgende stappen te kunnen zetten. Hier kun je meer lezen over de poort en de title plan. Kort samengevat; de ‘gang’ aan ons huis blijkt niet van de verkopende partij te zijn en behoort tot eigendom van de buurman.

Waarom duurt dit zo lang? Kort samengevat:

• April We krijgen het bericht dat de grond waar de gang op gebouwd is, niet tot het eigendom van de verkoper behoort.

• De buurman wordt benaderd of dit stuk grond overgeschreven kon worden, aangezien dit stukje al jarenlang door onze verkoper wordt gebruikt.

• De buurman wist ook niet dat dit zijn grond was.

• Na onderzoek blijkt de gehele grond van de buurman, op leasehold te staan en niet op freehold. Leasehold is een soort erfpacht, freehold is eigendom. Hier had de buurman helemaal geen weet van, hij had tenslotte nog nooit ‘lease’ betaald.

• JUNI Roderik en Kevin bezoeken de UK en zien het huis in 'real life'!

• De rechtmatige eigenaren van het stuk grond, blijkt een overleden echtpaar.

• De solicitor (soort notaris) van de verkoper moet in contact komen met de erfgenamen.

• (Het voelt inmiddels als een soort detective roman)

• De erfgenamen hebben geen idee van het eigendom en ze gaan zich inlezen.

• De lease kan door de buurman van de erfgenamen gekocht worden, waarna hij de corridor vervolgens op naam van onze verkoper kan zetten.

• Onze verkoper ziet eventuele extra kosten voor het overschrijven/kopen van de corridor/gang gelukkig (!) als zijn verantwoordelijkheid.

• JULI De erfgenamen hebben nog niet over een prijs voor overname gedacht.

• Er is een akkoord over de prijs!

• Alle papieren zijn in orde gemaakt met de erfgenamen. Onze verkoper gaat het gehele proces aan de buurman uitleggen en de volgende stappen zetten.

• AUGUSTUS De buurman lijkt het proces te vertragen, het lijkt erop dat hij de verkoop dwars wil zitten. Wij, als kopers, moeten verantwoorden wat we met het huis willen doen.

• Er zijn veel (online en offline) gesprekken met de buurman, onze verkoper en de solicitors om het proces aan de buurman goed uit te leggen.

• De papieren worden opgemaakt en naar alle partijen opgestuurd.

• SEPTEMBER De buurman lijkt alle afspraken niet na te komen, het papierwerk is nog niet in orde.

• De buurman blijkt Alzheimer te hebben. Dat verklaart veel.

• OKTOBER De papieren kloppen niet, dus de solicitor moet opnieuw de documenten opmaken.

• In de tussentijd zijn de rentes bij de bank opgelopen, onze offerte vervallen en moeten we opnieuw het offerteproces bij de bank in.

Bedenk bij bovenstaande punten ook nog alle vakanties die tussendoor kwamen, dus dat er helemaal geen nieuws binnenkwam. Ons level van geduld heeft hele nieuwe hoogtes bereikt. Keep you posted!