Het addertje van Project Powys

Je hebt ze nodig, maar wat een tenenkrommend proces is de samenwerking met een solicitor. Zodra je een aankoopproces ingaat, hebben beide partijen (koper en verkoper) een eigen solicitor nodig om het proces te begeleiden. Het liefst communiceren ze niet met elkaar, dus enige pro-activiteit is ver te zoeken. (Heb jij een goede solicitor? Let us know!)

ADDERTJE 2.0

Gelukkig zijn wij de directe Hollanders die wekelijks om updates vragen. En na een paar weken kwam er opeens een behoorlijke boa constrictor (addertje is het niet meer te noemen) tevoorschijn. Wat blijkt? De grond van het huis is niet voor de volle 100% van de eigenaar.

TITLE PLAN

De aangebouwde gang, waar oorspronkelijk een poort zat, staat namelijk op naam van iemand anders. Niet eens op die van de buurman, maar op naam van een overleden echtpaar. Uiteraard willen wij enkel het verdere aankoopproces doorlopen zodra het gehele pand op naam van de verkoper staat óf als blijkt dat de gang ook nog ín het huis gebouwd kan worden. Waarbij de tweede optie niet onze voorkeur heeft omdat dit ten koste gaat van de m2.

EXTRA KOSTEN

Het is behoorlijk tegenvallend nieuws. Als we al de beslissingsbevoegde kunnen opspeuren die een keuze kan maken over de poort, wat gaan hier dan de extra kosten voor worden? En hoeveel tijd gaat deze verrassing in beslag nemen? Stel dat de deal hierdoor toch niet door kan gaan, dan hebben we ons 7 maanden lang gefocust op slechts 1 project. Een enorm leerpunt voor ons.

LEERPUNT

We gaan nu direct al onze contacten laten weten dat we op zoek zijn naar een tweede en derde project. Met het analyseren van andere deals, wordt onze hyperfocus op Project Powys wat afgezwakt, kunnen we ons ongeduld over de traagheid van het gehele proces een beetje laten varen en zijn we toch continu in beweging door meerdere deals tegelijkertijd in gang te zetten.