Bod in Powys geaccepteerd!

Project Powys - investeren in Buy to SA

Via een dealsourcer kwam project Powys in het vizier. Via via had de dealsourcer dit huis aangeboden gekregen. De huidige eigenaar was al gestart met een rigoureuze verbouwing, maar vanwege ziekte heeft hij besloten om de verbouwing te staken en het project te verkopen.

De eerste cijfers die we ontvingen, maakte het geen fantastische deal dus we wilden de onderhandelingen ingaan. Zo ver kwam het uiteindelijk niet doordat de deal opeens verkocht was aan een andere investeerder. Dat was een kleine tegenvaller, want een deal analyseren kost redelijk wat tijd. Helaas gebeurt dit aan de lopende band in het vastgoed. Voel je een 'halleluja' moment omdat alle lichten op groen lijken te staan, wordt er (bijna) altijd weer een konijn uit de hoge hoed getoverd. Dat werkt enorm demotiverend.

Verrassend genoeg kwam de dealsourcer na 2 maanden toch weer bij ons terug met het bericht dat de koper zich had terug getrokken omdat de cijfers niet goed genoeg waren. Zo ver waren wij inderdaad ook al. Dus we begonnen alsnog de onderhandelingen. Met als groot verschil, dat wij nu sterker stonden omdat de deal voor de tweede keer werd aangeboden. We konden duidelijk aantonen dat het voor investeerders op deze manier geen goede deal was en dat zagen alle partijen (dealsourcer, verkopende partij en de aannemer). Dus iedereen deed water bij de wijn, waarna Housetique een bod kon doen dat geaccepteerd werd.

Halleluja! Al hebben jullie eerder kunnen lezen, dat er nog van alles kan gebeuren. En dat gebeurde ook...